김포시 고촌읍의 새로운 아파트 단지, 고촌 센트럴 자이의 분양가와 청약 정보가 드디어 공개되었습니다. 많은 분들이 기다려 온 이 단지는, 풍부한 생활 인프라와 편리한 교통망을 자랑하며 주목받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 고촌 센트럴 자이의 분양가, 청약 일정, 입지환경 등 주요 정보를 자세히 알아보겠습니다.
고촌 센트럴 자이 기본 정보
고촌 센트럴 자이는 김포시 고촌읍 신곡리 965-1번지에 위치하고 있으며, 지하 2층, 지상 16층 규모로 총 1297세대를 공급합니다. 이 단지는 최신 건축 기술을 적용하여 고품질의 주거 환경을 제공하며, 2024년 6월 입주 예정입니다. 현재 공정률은 약 61%로, 진행 상황도 순조롭게 진행되고 있습니다.
청약 일정과 자격
고촌 센트럴 자이의 청약 일정은 다음과 같습니다:
- 모집공고: 10월 26일
- 청약접수: 11월 7일
- 당첨자 발 11월 14일
- 계약일: 11월 26일~28일
- 입주예정일: 2024년 6월
청약 자격은 김포시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자에게 제공됩니다. 특히, 김포시 거주자는 우선공급의 혜택이 있으며, 전용면적 85㎡ 이하의 경우 가점제(40%)와 추첨제(60%)가 적용됩니다. 전용면적 85㎡ 초과는 추첨제로만 진행됩니다.
고촌 센트럴 자이 분양가
고촌 센트럴 자이의 분양가는 다음과 같습니다:
|
전용면적 |
세대 수 |
분양가 |
|
63㎡ |
79세대 |
5.78억 원 |
|
76A㎡ |
32세대 |
6.91억 원 |
|
76B㎡ |
117세대 |
6.87억 원 |
|
84A㎡ |
522세대 |
7.58억 원 |
|
84B㎡ |
386세대 |
7.45억 원 |
|
105㎡ |
161세대 |
9.37억 원 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 고촌 센트럴 자이의 분양가는 면적에 따라 상이하며, 84㎡ A형의 경우 7.58억 원, 105㎡는 9.37억 원입니다. 최근 시세와 비교하면, 84㎡의 분양가는 약 7.75억 원으로 예상되며, 캐슬 앤 파밀리에시티 2단지와 비슷한 수준입니다.
평면도와 중도금 대출
고촌 센트럴 자이의 평면도는 다음과 같습니다:
- 84㎡ A : 전용면적 84.9541㎡, 공급면적 111.3710㎡, 계약면적 158.5076㎡
- 84㎡ B : 전용면적 84.9558㎡, 공급면적 111.5042㎡, 계약면적 159.6418㎡
- 113㎡ : 전용면적 113.9922㎡, 공급면적 146.2094㎡, 계약면적 210.7996㎡
중도금 대출은 무이자로 제공되며, 대출 비율은 60%입니다. 이는 초기 부담을 줄이고 안정적인 자금 계획을 세우는 데 도움이 될 것입니다.
입지환경과 비교 분석
고촌 센트럴 자이는 김포골드라인 고촌역과 가까운 도보권에 위치해 있으며, 김포공항역까지는 한 정거장 거리입니다. 교통편으로는 강남역까지 약 52분, 여의도까지 59분 소요됩니다. 또한, 보름초등학교와 김포신곡중학교가 근처에 있어 교육환경 또한 우수합니다.
비교 단지로는 캐슬 앤 파밀리에시티 2단지가 있으며, 이 단지의 시세는 6억에서 9억 원으로, 고촌 센트럴 자이와 유사한 가격대를 형성하고 있습니다.
고촌 센트럴 자이는 김포시의 중심에서 편리한 교통과 우수한 교육 환경을 제공하는 매력적인 단지입니다. 고촌 센트럴 자이의 분양가는 지역 시세와 비교해도 경쟁력이 있으며, 무이자 중도금 대출 등 다양한 혜택이 제공되어 많은 수요자들이 주목하고 있습니다. 청약 일정과 자격 요건을 잘 확인하시고, 원하는 조건에 맞는 분양 기회를 놓치지 마세요.
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